Независимая кадастровая оценка объектов недвижимости

МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ УЗНАТЬ РЕАЛЬНУЮ РЫНОЧНУЮ
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, КОТОРАЯ
ДОЛЖНА БЫТЬ ПРИРАВНЕНА К КАДАСТРОВОЙ, И
УМЕНЬШИТЬ НАЛОГООБЛАГАЕМУЮ БАЗУ.

  • Ощутимо снижаем налоговое бремя!
  • Гарантированно отстаиваем оценочные
    данные в суде!

Получите консультацию по стратегии и рентабельности снижения
кадастровой стоимости вашего объекта – БЕСПЛАТНО!

заказать оценку недвижимости       Узнать стоимостьуслуги

Что такое кадастровая оценка недвижимости?

Под этим видом оценки понимается определение кадастровой стоимости – показателя, отраженного в ЕГРН и полученного в результате государственной кадастровой оценки. Алгоритм и особенности определения этого вида стоимости регулируются ФЗ-№135 «Об оценочной деятельности в РФ» и новым ФЗ -№237 «О государственной кадастровой оценке».

Оспаривание кадастровой стоимости - актуально, как никогда

  • Новый налог начисляется не на инвентаризационную, а на
    кадастровую стоимость.
  • Государство выбирает компанию для кадастровой оценки на
    тендерной основе, а значит исходя из самого доступного предложения, а не квалификации.
  • Кадастровая оценка по госзаказу производится массовым
    методом, без учета особенностей объектов.

В результате применения таких подходов определения кадастровой стоимости недвижимости:

  • Цифры выставленной кадастровой стоимости объекта часто в разы выше среднерыночных.
  • Налог повышается в разы, особенно для юридических лиц.
  • Суды завалены делами об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости.

ЗА 2014 ГОД В 70% ДЕЛ ПО ОСПАРИВАНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ БЫЛИ УДОВЛЕТВОРЕНЫ.

Наша практика показывает, что такой высокий процент выигранных дел стал возможен благодаря грамотно и профессионально проведенной независимой оценке кадастровой стоимости недвижимости. Благодаря ей наши клиенты смогли предоставить суду веские аргументы, доказывающие их правоту.

Обратитесь в «МитраГрупп» и закажите оценку кадастровой стоимости недвижимости: уже в новом налоговом периоде вы сэкономите от 30 до 70% средств, при оплате налогов на имущество или арендной платы.

Узнаем кадастровую стоимость объекта недвижимости – где искать данные?

Заказать справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости вы можете в Государственном кадастре недвижимости онлайн или при личном обращении.

После получения данного документа оставьте заявку, и мы сообщим, насколько возможно понизить кадастровую стоимость и сократить налог.

Наши клиенты в расчетах кадастровой стоимости недвижимости:

  • Торговые и бизнес центры
  • Промышленные и производственные объекты
  • Застройщики, СНТ, коттеджные поселки
  • Владельцы сельхозугодий и других земельных наделов

Как можно оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

  1. Этап первый. Обращение в комиссию, созданную при Росреестре. Это наиболее быстрый путь. Список требуемых документов и независимую оценку кадастровой стоимости недвижимости передают в организацию и ждут решения. Если решение будет положительным, то на этом переоценка завершится, и данные о новой стоимости сообщат в Кадастровую палату.

    Требуемые документы:

    • Кадастровый паспорт.
    • Независимая оценка кадастровой стоимости объектов (должна быть оформлена в виде отчета).
    • Заключение о том, что отчет об оценке соответствует закону.
    • Подтверждение того, что кадастровая стоимость недостоверна.
  2. Этап второй. Если комиссия вынесет отрицательное решение, нужно обращаться в суд. Для этого потребуется предоставить исковое заявление и принимать участие во всех заседаниях.

    Требуемые документы:

    • Кадастровый паспорт
    • Независимая оценка кадастровой стоимости недвижимости (сооружения, помещения, здания или другого недвижимого имущества).
    • Правоустанавливающие документы
    • Другие бумаги, которые может потребовать суд.

    3. Преимущества определения кадастровой стоимости недвижимости в «МитраГрупп»

    • Под ключ! Мы не только проводим оценку кадастровой стоимости недвижимости в Москве и Московской области, но при необходимости ведем оспаривание в суде до получения положительного результата.
    • Сжатые сроки! Независимая оценка кадастровой стоимости недвижимости проводится качественно и максимально быстро.
    • Универсальность! Мы проведем расчет кадастровой стоимости любого недвижимого имущества: зданий, сооружений, помещений, квартир, земельных участков, загородных домов и др.
    • Соответствие законам! При определении кадастровой стоимости мы работаем в полном соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности» и имеем требуемые допуски. Готовые документы имеют юридическую силу в любых инстанциях, а также в суде.
    • Прозрачность отчета! Мы предоставляем документ со всеми выкладками и обоснованиями, чтобы цифры, полученные при оценке кадастровой стоимости недвижимости, были максимально понятными.
    • Бесплатная доставка в пределах МКАД! Мы организуем бесплатную доставку результатов определения кадастровой стоимости недвижимости в Москве в пределах МКАД. Вы также можете забрать документ у нас в офисе.
    Наименование работСтоимость работы
    1. ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В МОСКВЕ
    Оспаривание кадастровой стоимости нежилого помещения (здания) офисного назначенияот 60 000 руб.
    Оспаривание кадастровой стоимости нежилого помещения (здания) торгового назначенияот 60 000 руб.
    Оспаривание кадастровой стоимости гаража, многоуровневого паркингаот 70 000 руб.
    Оспаривание кадастровой стоимости нежилого помещения (здания) под общепитот 70 000 руб.
    2. ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
    Оспаривание кадастровой стоимости нежилого помещения (здания) офисного назначенияот 40 000 руб.
    Оспаривание кадастровой стоимости нежилого помещения (здания) торгового назначенияот 40 000 руб.
    Оспаривание кадастровой стоимости гаража, многоуровневого паркингаот 50 000 руб.
    Оспаривание кадастровой стоимости нежилого помещения (здания) под общепитот 70 000 руб.

    Отзывы наших клиентов

    Все отзывы

    Как проводится определение кадастровой стоимости недвижимости

    Шаг первый. Сбор данных, получение документации от владельцев.

    Шаг второй. Оценка рынка и определение среднерыночной стоимости аналогичных объектов. При индивидуальной работе во внимание принимаются все тонкости: расположение, недостатки и преимущества участка, здания, сооружения и помещения. Учет всех факторов при определении кадастровой стоимости позволяет получить показатель, который соответствует рыночной цене.

    Шаг третий. Оформление всей информации в единый отчет

    Шаг четвёртый. Встреча с клиентом в офисе или бесплатная доставка отчета в пределах МКАД.

     

    Сколько занимает оценка кадастровая стоимости недвижимости?

    Составление отчета об оценке занимает 7-17 дней.

    ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ОПРЕДЕЛЕНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ ИЛИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ? МЫ ПРИДЁМ НА ПОМОЩЬ!

    Заполните
    заявку сейчас
    И УЗНАЙТЕ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ!
Поделитесь ссылкой в социальных сетях: