Независимая оценка стоимости недвижимости

Воспользуйтесь качественной услугой от компании по оценке недвижимости «МитраГрупп»! Мы работаем со всеми видами недвижимости: жилой и коммерческой, городской и загородной!

заказать оценку недвижимости       Узнать стоимостьуслуги

Независимая оценка недвижимости – услуга, которая поможет узнать рыночную стоимость объекта. Процедура должна производиться в ряде случаев: при продаже квартиры, дома, офиса и других видов коммерческой и жилой, городской и загородной недвижимости, при судебных разбирательствах и некоторых других ситуациях.

Объектом процедуры, которую проводит центр оценки недвижимости «МитраГрупп» являются не только жилые площади, но и гаражи, подсобные помещения, склады. Главное условие при заказе услуги рыночной оценки – они должны быть зарегистрированы в качестве собственности.

Наша компания имеет очень большой опыт работы и весомую практику расчета стоимости жилых и коммерческих объектов самого разного типа. Мы точно определяем текущую стоимость, благодаря чему вы не потеряете время и деньги. Наше кредо – профессиональный подход и оказание услуг высокого уровня.

Что такое независимая оценка недвижимости

В широком смысле под недвижимостью подразумеваются любые земельные участки, объекты, расположенные на них, сооружения, помещения, строения, здания, гаражи, складские помещения.

Оценка рыночной стоимости коммерческой и жилой недвижимости представляет собой процедуру, в результате проведения которой определяется ценность объекта в переводе на деньги при текущем положении дел.

Данная деятельность регламентируется рядом федеральных законов, которые определяют, как следует проводить данный вид работ. Также, нормативно-правовые акты прописывают, в каких случаях в обязательном порядке требуется провести независимую оценку недвижимости.

В широком смысле, под недвижимостью подразумеваются любые земельные участки, объекты, расположенные на них, сооружения, помещения, строения, здания, гаражи, складские помещения. Они могут быть как жилыми, так и нежилыми, коммерческими и промышленными.

Виды недвижимости, рыночную оценку которых можно заказать в оценочной компании «МитраГрупп»

• Земля. Земельный участок, находящийся во владении, является ценностью. Рыночная оценка направлена на установление его стоимости. Основными параметрами, влияющими на конечный денежный показатель, являются его местоположение и площадь. В немалой степени цена, определяемая оценкой рыночной стоимости объекта недвижимости, зависит от спроса.
• Жилая недвижимость. Квартиры, дома, коттеджи – это может быть любое жилье, которое используется людьми для проживания. Проводить независимую рыночную оценку недвижимости в Москве оказывается несколько сложнее, так как тут учитываются еще и стоимость ремонта, отделка, месторасположение, ситуация на рынке и многое другое. Только учет всех этих факторов и критериев при экспертной оценке помогает специалистам определить стоимость жилой (городской и загородной) недвижимости. У нас можно заказать услугу ее оценки для ипотеки, продажи, сдачи в аренду, дарения.
• Коммерческая недвижимость. К данной категории относятся здания и земли, используемые организациями для ведения бизнеса. Это могут быть магазины, торговые комплексы, офисы и др. При их оценке учитывается ряд параметров, в том числе и их будущая доходность.
• Промышленная недвижимость. В данную категорию входят все производственные комплексы, предприятия, которые занимаются выпуском ряда продукции. Этот вид представляет собой один из наиболее сложных для оценки. Для определений справедливой рыночной стоимости недвижимости Московской области нужно принимать во внимание ряд моментов, в том числе и то, как складывается ситуация на рынке и насколько перспективен данный вид бизнеса. Также учитываются состояние и новизна предприятия, используемые технологии и многое, многое другое.

Отзывы наших клиентов

Все отзывы

Что влияет на оценку рыночной стоимости объекта недвижимости в Подмосковье и Москве На конечную цифру влияет совокупность факторов, которые могут меняться в зависимости от типа недвижимости. Либо изменяется их значимость. Так, например, месторасположение играет очень большую роль в случае с жилыми домами, но практически не влияет на стоимость завода.

В каких случаях требуется проводить независимую оценку недвижимости?

Существует ряд случаев, в которых может понадобиться услуга оценки жилой, коммерческой, промышленной, городской и загородной недвижимости. Причины различаются в зависимости от объекта.

• Продажа. В некоторых случаях, например, если у объекта два собственника и у них имеются расхождения в продажной цене, есть смысл заказать услугу оценки его стоимости.
• Имущественные споры. Судебные разбирательства любых видов сопровождаются получением всех требуемых бумаг, в том числе и отчета о стоимости объекта на настоящий момент. Касается это любых видов жилой (городской, загородной) и коммерческой недвижимости вне зависимости от типа.
• Ипотека. Российское законодательство диктует, что заключению договора между заемщиком и банком должна предшествовать экспертная оценка. Она проводится для получения ипотеки с учетом требований правовых актов и внутренних положений банка. При оформлении займа на жилье, банк, как правило, требует документальное свидетельство его стоимости, и получить деньги без отчета не удастся.
• Заем или кредит в банке. Банки требуют проведения оценки не только для ипотеки, но и при оформлении кредита под залог жилой и иной недвижимости. При этом от конечной цифры может зависеть сумма кредита. Проведение оценки рыночной стоимости недвижимого имущества является обязательным в любом случае, идет ли речь о частном лице или компании.
• Реорганизация компании. Относится только к коммерческим и промышленным объектам. Но в любом случае требует проведения оценки, касается ли дело передачи юридического лица в доверительное управление или другого процесса.
• Привлечение инвесторов. Оценка проводится для того, чтобы организация могла показать, какими активами она располагает. Также данный документ является обязательным приложением к бизнес-плану.

Это не полный список возможных причин, почему может потребоваться оценка городской, загородной, жилой, коммерческой, промышленной недвижимости. Вне зависимости от того, что привело вас к нам, все работы будут проведены на самом высоком уровне. Мы даем отчет в бумажном виде, который является документом и может служить для удостоверения суммы у нотариуса, в суде, в банке для получения кредита или ипотеки.

Требуемые документы Список документов может существенно различаться в зависимости от типа объекта. Его следует уточнять при заказе услуги оценки недвижимости в Подмосковье, так как в каждом конкретном случае пакет бумаг может быть другим.