Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Компания «МитраГрупп» занимается независимой оценкой недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости в Москве, Московской области и других регионах России.

Услуга от специалистов компании очень востребована. На практике оказывается, что кадастровая стоимость выше, чем рыночная. Игнорировать это факт собственники не могут, так как от показателя, зафиксированного в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости), зависит размер налога на имущества, сумма при выкупе помещения у ДГИ и др. Учитывая это, они решаются на оценку недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости в суде.

заказать оценку недвижимости       Узнать стоимостьуслуги

Перечень необходимых документов для независимой оценки недвижимости:

• Свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРП, либо договор аренды.
• Кадастровый либо технический паспорт.
• Документы БТИ (Экспликация и поэтажный план).
• Кадастровая справка о кадастровой стоимости.

О неточности кадастровой оценки в РФ

Государственная оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости производится минимум один раз в 5 лет. Практика оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости в суде показывает, что ее определение для государственных нужд производится методом массовой оценки, который не учитывает индивидуальных особенностей каждого объекта недвижимости, например, его состояние, неудобство подъезда к нему, неправильную форму земельного участка и прочее.

На сегодняшний день по многим объектам недвижимости наблюдается завышенная кадастровая стоимость, что в разы повышает налог либо ставку аренды. Именно поэтому оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости в Москве и Московской области так популярно.

Судебная практика показывает, что грамотно составленный отчет о независимой оценке недвижимости в суде является главным доказательством и основанием для вынесения положительного решения. Хотя при наличии профессионального отчета от нашей организации очень часто оспаривание кадастровой стоимости в суде не требуется, так как достаточно обращения в комиссию.

Для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости в суде и вам потребуется:

• Отчет на дату определения кадастровой стоимости.
• Положительное заключение СРО (Саморегулируемой организации оценщиков) на данный отчет об оценке.

Данные документы вы можете заказать у специалистов нашей компании: они будут готовы после проведения независимой оценки недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости. Мы готовим отчет об оценке, после чего направляем его в СРО, где эксперт подтверждает соответствие всем действующим федеральным стандартам в области оценки недвижимости и также подтверждает его. В итоге, мы выдаем нашему клиенту оба вышеперечисленных документа.

Наша компания сотрудничает со СРО «Деловой союз оценщиков» в вопросе экспертизы отчетов об оценке. Долгий опыт работы с экспертами СРО позволяет нам составлять документы, которые оперативно проходят экспертизу и являются весомым аргументом в комиссии либо в суде.

Отзывы наших клиентов

Все отзывы

Стоимость услуг по определению кадастровой стоимости объекта недвижимости

Цена услуги складывается из стоимости составления отчета об оценке и экспертизы отчета об оценке в СРО.

Особенности оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости в 2017 году

В январе 2017 года начал действовать новый закон «О государственной кадастровой оценке». Рассмотрим обновленный алгоритм оспаривания кадастровой стоимости недвижимости в суде:

1. Так же, как и раньше к исковому заявлению, подаваемому в суд, необходимо приложить независимый отчет об оценке недвижимости. Получить этот официальный документ вы можете, заказав услугу в компании «МитраГрупп».
2. До начала действия нового закона юридические лица могли обратиться в суд только после обращения в специальную комиссию. Теперь же после определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, они так же, как и физические лица, могут сразу обратиться в судебную инстанцию. Одним из весомых документов, доказывающих вашу правоту, станет отчет об оценке.
3. Обращаясь к нам, клиенты должны знать, что кадастровая стоимость недвижимого имущества, заморожена до 1 января 2020 года. Но это не значит, что ее нельзя оспорить! Подавляющая часть наших клиентов смогла выиграть дело в суде в 2017 году, заказав независимую оценку недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости и юридическое сопровождение.