Оценка стоимости дач и жилых домов

Оценка дачи в настоящее время является актуальной процедурой. По некоторым данным до одной пятой россиян (а это порядка 30 миллионов), располагают загородной недвижимостью. Действующее законодательство предусматривает ряд моментов, исходя из которых, в обязательном порядке потребуется провести данную процедуру.

Что такое дача

Сегодня под дачей понимается жилье, находящееся за городом, предназначенное для проживания и которое располагает прикрепленным к нему земельным участком, но, чаще всего, не используемое для постоянного места жительства. Она является полноценным объектом недвижимости и может передаваться по наследству, продаваться, делится и так далее.

Оценку стоимости дачи проводят в ряде случаев:

  • Покупка объекта через ипотеку. Банку необходим документ, на основании которого он сможет выдать ту или иную сумму на покупку недвижимости.
  • Требуется подобная бумага и при разрешении в суде имущественных споров любого типа. Например, развод или споры наследников требуют обязательного подтверждения текущего предмета спора.
  • Любые случаи, в которых требуется определить госпошлину. В этом случае обязательно проводят независимую процедуру оценки объекта.
  • Страхование. Если владелец хочет застраховать дачу, в этом случае также обязательно требуется определить, сколько объект стоит, чтобы можно было говорить о страховой сумме.
  • Получение кредита под залог недвижимости. В этом случае, банку потребуется подтверждение, что объект стоит именно столько, чтобы не прогадать с выданной суммой.

Как проводят оценку стоимости жилого дома

Оценка дачи проводится в несколько этапов. Наши специалисты осматривают объект, проводят его оценку, при этом во внимание принимается расположение объекта, его новизна, количество комнат, удобства, коммуникации. Под дачей в настоящее время рассматриваются здания и объекты самого разного типа, и их стоимость может различаться в разы. Так, это может быть как небольшой домик на пару комнат с минимальными условиями или полноценный загородный дом, стоимость которого может быть сравнима с хорошим индивидуальным жильем.

Требуемые документы для оценки рыночной стоимости жилого дома

Конкретный список документов может отличаться, но основными являются документы на недвижимость, то есть технический паспорт, план, кадастровый паспорт, и свидетельство о регистрации права. Также могут потребоваться и другие бумаги. Узнать, что нужно будет предоставить еще, вы можете у специалистов компании «МитраГрупп».

Оценка дачи: особенности

Оценка дачи и любой недвижимости  такого типа требует учета очень большого количества факторов, каждый из которых оказывает влияние на окончательную стоимость объекта и сказывается на том, что вы можете получить за объект.

Что влияет на цену

  • Тип здания. Шикарный дом будет стоить в разы больше, чем небольшое здание. Чем шикарнее объект, тем больше окажется окончательная цена. Имеет значение год постройки, величина помещений, материал, из которого построен дом, отделка, состояние и многое, многое другое.
  • Расположение. Имеет большое значение. Чем проще добираться и чем ближе он находится к городу, тем выше будет стоимость. Оказывает влияние наличие рядом дорог и близость остановки общественного транспорта.
  • Имеет значение пейзаж и окружение. Дачи приобретаются для отдыха, поэтому красивые виды и наличие озера, леса и других привлекательных объектов повышает цену, а вот близость завода или промышленной зоны может ее существенно снизить.
  • Инфраструктура. Сильно снизят цену отсутствие воды или газа, а повысить может канализация и прочие важные моменты.
  • Вид участка. Чем он больше, ухоженней и лучше, тем больше будет общая цена объекта. Так, сделают дачу дороже такие объекты, как сауна, гараж и т.д.

Услуги, сроки и цены

Тип имущества Стоимость работы,
Садовый дом с земельным участком 7000 руб
Частный жилой дом (домовладение) 9000 руб
Коттедж 10 000 руб
Коттедж со строениями 15 000 руб
Однокомнатная квартира 3 000 руб
Двухкомнатная квартира 4 000 руб
Трехкомнатная квартира и более 5 000 руб

Как «МитраГрупп» проводит оценку дачи

При проведении оценки дачи наш специалист выезжает на место и определяет все факторы, которые повлияют на результат. При этом осматриваются все помещения, территория участка, постройки, оценивается ремонт и так далее. После специалист работает с бумагами, принимает во внимание возраст и состояние жилого дома и ряд других факторов.

Далее принимается во внимание положение на рынке. Основным методом тут является сравнительный и большое влияние на окончательный результат влияет конъюнктура рынка и спрос на жилье такого типа.

Оценка дачи завершается выдачей нашим клиентам официального отчета, который может использоваться владельцем в любых инстанциях. Он имеет силу в суде, принимается банком.

Мы не просто ставим абстрактные цифры, но подтверждаем их в отчете, описывая все влияющие на конечную стоимость факторы. В результате определенная цена является рыночной в текущий момент и позволяет не прогадать при продаже объекта.

Заполните
заявку сейчас
И МЫ ПОМОЖЕМ БЫСТРО ОЦЕНИТЬ
ЖИЛОЙ ДОМ С ЗЕМЕЛЬНЫМ
УЧАСТКОМ!