Оценка стоимости дач и жилых домов

Оценка дачи в настоящее время является актуальной процедурой. По некоторым данным до одной пятой россиян (а это порядка 30 миллионов), располагают загородной недвижимостью. Действующее законодательство предусматривает ряд моментов, исходя из которых, в обязательном порядке потребуется провести данную процедуру.

Что такое дача

Сегодня под дачей понимается жилье, находящееся за городом, предназначенное для проживания и которое располагает прикрепленным к нему земельным участком, но, чаще всего, не используемое для постоянного места жительства. Она является полноценным объектом недвижимости и может передаваться по наследству, продаваться, делится и так далее.

Оценку стоимости дачи проводят в ряде случаев:

  • Покупка объекта через ипотеку. Банку необходим документ, на основании которого он сможет выдать ту или иную сумму на покупку недвижимости.
  • Требуется подобная бумага и при разрешении в суде имущественных споров любого типа. Например, развод или споры наследников требуют обязательного подтверждения текущего предмета спора.
  • Любые случаи, в которых требуется определить госпошлину. В этом случае обязательно проводят независимую процедуру оценки объекта.
  • Страхование. Если владелец хочет застраховать дачу, в этом случае также обязательно требуется определить, сколько объект стоит, чтобы можно было говорить о страховой сумме.
  • Получение кредита под залог недвижимости. В этом случае, банку потребуется подтверждение, что объект стоит именно столько, чтобы не прогадать с выданной суммой.

Как проводят оценку стоимости жилого дома

Оценка дачи проводится в несколько этапов. Наши специалисты осматривают объект, проводят его оценку, при этом во внимание принимается расположение объекта, его новизна, количество комнат, удобства, коммуникации. Под дачей в настоящее время рассматриваются здания и объекты самого разного типа, и их стоимость может различаться в разы. Так, это может быть как небольшой домик на пару комнат с минимальными условиями или полноценный загородный дом, стоимость которого может быть сравнима с хорошим индивидуальным жильем.

Требуемые документы для оценки рыночной стоимости жилого дома

Конкретный список документов может отличаться, но основными являются документы на недвижимость, то есть технический паспорт, план, кадастровый паспорт, и свидетельство о регистрации права. Также могут потребоваться и другие бумаги. Узнать, что нужно будет предоставить еще, вы можете у специалистов компании «МитраГрупп».

Оценка дачи: особенности

Оценка дачи и любой недвижимости  такого типа требует учета очень большого количества факторов, каждый из которых оказывает влияние на окончательную стоимость объекта и сказывается на том, что вы можете получить за объект.

Что влияет на цену

  • Тип здания. Шикарный дом будет стоить в разы больше, чем небольшое здание. Чем шикарнее объект, тем больше окажется окончательная цена. Имеет значение год постройки, величина помещений, материал, из которого построен дом, отделка, состояние и многое, многое другое.
  • Расположение. Имеет большое значение. Чем проще добираться и чем ближе он находится к городу, тем выше будет стоимость. Оказывает влияние наличие рядом дорог и близость остановки общественного транспорта.
  • Имеет значение пейзаж и окружение. Дачи приобретаются для отдыха, поэтому красивые виды и наличие озера, леса и других привлекательных объектов повышает цену, а вот близость завода или промышленной зоны может ее существенно снизить.
  • Инфраструктура. Сильно снизят цену отсутствие воды или газа, а повысить может канализация и прочие важные моменты.
  • Вид участка. Чем он больше, ухоженней и лучше, тем больше будет общая цена объекта. Так, сделают дачу дороже такие объекты, как сауна, гараж и т.д.

Отзывы наших клиентов

Все отзывы

Услуги, сроки и цены

Тип имущества Стоимость работы,
Садовый дом с земельным участком 10 000 руб
Частный жилой дом (домовладение) 12 000 руб
Коттедж 15 000 руб
Коттедж со строениями 20 000 руб

Как «МитраГрупп» проводит оценку дачи

При проведении оценки дачи наш специалист выезжает на место и определяет все факторы, которые повлияют на результат. При этом осматриваются все помещения, территория участка, постройки, оценивается ремонт и так далее. После специалист работает с бумагами, принимает во внимание возраст и состояние жилого дома и ряд других факторов.

Далее принимается во внимание положение на рынке. Основным методом тут является сравнительный и большое влияние на окончательный результат влияет конъюнктура рынка и спрос на жилье такого типа.

Оценка дачи завершается выдачей нашим клиентам официального отчета, который может использоваться владельцем в любых инстанциях. Он имеет силу в суде, принимается банком.

Мы не просто ставим абстрактные цифры, но подтверждаем их в отчете, описывая все влияющие на конечную стоимость факторы. В результате определенная цена является рыночной в текущий момент и позволяет не прогадать при продаже объекта.

Заполните
заявку сейчас
И МЫ ПОМОЖЕМ БЫСТРО ОЦЕНИТЬ
ЖИЛОЙ ДОМ С ЗЕМЕЛЬНЫМ
УЧАСТКОМ!