Оценка промышленных объектов недвижимости

Определение реальной рыночной стоимости недвижимости
предприятия для определения стоимости активов или для ее
реализации – это один из самых сложных и нестандартных видов
оценочных работ.

В каких случаях требуется оценка промышленной недвижимости

Продажа производства

Определение реальной рыночной стоимости промышленной недвижимости для ее выгодной и быстрой реализации.

Получение кредита под залог объекта

Банки требуют обязательного проведения процедуры оценки объекта, для определения суммы займа, которая может быть выдана клиенту.

Проведение ликвидации или банкротства предприятия

Промышленная недвижимость может быть передана как актив для погашения долгов перед кредиторами.

Передача объекта третьим лицам

Оформление лизинга объекта, передача в трастовое управление, сдаче в аренду и т.д.

Финансовые споры

Судебные разбирательства, которые касаются активов компании и стоимости бизнеса.

Внесение объекта в уставный капитал

При приобретении недвижимости и постановке ее на баланс компании.

Страхование

При оформлении страхования от пожаров, природных бедствий и т.д.

Что оценивается в промышленной недвижимости?

В отличие от жилой недвижимости, коммерческие и производственные
объекты, даже располагающиеся по соседству могут очень сильно
различаться в цене, в зависимости от некоторых объективных
факторов:

  • Размер территории.
  • Площадь здания, наличие дополнительных сооружений.
  • Наличие коммуникаций и прочего функционала – подъезд, газ,
    вода, канализация, очистные сооружения, транспортерные
    галереи и т.д.
  • Мощность энергетического блока.
  • Наличие административно-управленческой системы.
  • Метод обеспечения промышленной безопасности
  • Блоки бытового обслуживания и прочее.

Что еще влияет на стоимость промышленных объектов недвижимости при оценке?

  • Размер спроса и себестоимость создания аналогичного
    объекта
  • Наличие конкурентов в этом же сегменте
  • Технологичность производства и современность
    технологий
  • Возможность подключения дополнительных
    энергетических мощностей.
  • Возможность обеспечение нормативов экологичности
    производства.

Что необходимо предоставить для оценки промышленной недвижимости?

Правоустанавливающие документы на здание и земельный участок, и документы основания, документы обременения.
Техническая документация БТИ на все здания входящие в промышленный комплекс.
Техническая документация на коммуникации, системы управления, пожаротушения, вентиляции и прочее
Геодезические изыскания – границы объекта.

После изучения данных документов нашими специалистами могут быть запрошены дополнительные сведения для максимальной достоверности данных отчета.

Преимущества обращения для оценки промышленных объектов недвижимости в МитраГрупп

  • Правовые гарантии. Мы работаем по ФЗ «Об оценочной
    деятельности» и выдаем официальный документ, который
    может использоваться в судах, коммерческих и
    государственных организациях.
  • Доказательная достоверность данных. Все данные в отчетах
    обеспечены и подтверждены оценками и выкладками,
    объясняются документами и ситуацией на рынке.
  • Профессионализм. Компания МитраГрупп работает на рынке
    долгое время, так как мы всегда работаем на качество –
    доказательством этому служит 6-месячная гарантия на все
    отчеты.
  • Ответственность застрахована. Каждый наш оценщик имеет
    полис страхования ответственности оценщика.

Отзывы наших клиентов

Все отзывы

Сроки выполнения оценки промышленной недвижимости

Оценка промышленной недвижимости проводится в срок

от 5 дней

Мы бережем время наших клиентов и стараемся выполнять наши работы максимально быстро. Конкретные сроки во многом зависят от размеров здания и сооружения, его специфичности и наличия проблемных моментов.

Стоимость работ по оценке промышленных объектов недвижимости

Стоимость оценки промышленной недвижимости

от 40 000 рублей

Конечная цена полного отчета по определению стоимости промышленности в каждом конкретном случае может отличаться.

Заполните
заявку сейчас
И МЫ ПРОВЕДЕМ ОЦЕНКУ
ВАШИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ!